Cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, ali razlike među opštinama i gradovima su ogromne. Dok je kvadrat u nekim manjim mjestima i dalje moguće kupiti po relativno povoljnim cijenama, u većim gradovima poput Banjaluke one dostižu rekordne iznose.

Najpovoljnije možete proći u Modriči gdje je prosječna cijena kvadrata 1.671 marku.

U Kotor Varošu prosječan kvadrat možete pazariti za nešto ispod 1.800 KM. Treći najjeftiniji prosječan kvadrat možete kupiti na Palama, ali za nešto više novca – 2.008 KM.

“Ovi statistički podaci govore o sveobuhvatnoj prodaji i starih stanova i novogradnje. Po tim cijenama koje su navedene kao niže ne može se izgraditi kvadrat stana. To je u pitanju stara gradnja, novogradnje ili nema puno ili nema nikako zato što nema potražnje, pa dobijemo tu neku srednju vrijednost”, kaže Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine za BNTV.

Kada se u računicu ubace sve opštine i gradovi u Republici Srpskoj, prosječna cijena kvadrata stana u ovoj godini iznosila je 3.078 KM.

“Kod nas je svijest kupaca, naročito onih koji imaju novac, da žele da budu u strogom centru grada, da budu na što atraktivnijem mjestu. Trendovi na zapadu su da ljudi idu da žive na periferiji, gdje im je mirnije, ima manje gužve i ljepše se i konfornije živi. Kod nas nažalost ljudi žele da budu u epicentru”, kaže Milanović.

Građani višak kapitala ne žele ulagati u manje sredine, jer su svjesni da broj stanovnika opada i da je dugoročna perspektiva takvih nekretnina i više nego upitna. Umjesto toga, odlučuju se na sigurniju kupovinu, čime se stvara velika razlika u cijeni nekretnina, objašnjava agent za nekretnine Stefan Vasilić.

“Sve je stvar viška novca. Vi ako zaradite novac, nećete ga uložiti u Modriču, nego ćete kupiti stan u Banjaluci kako biste ga izdavali i dobijali određenu stopu prinosa. Ti ljudi generišu potražnju i što je veća potražnja, samim tim su i cijene visoke”, kaže Vasilić.

Za razliku od velikih evropskih metropola, čije stanovništvo u nemogućnosti kupovine nekretnine dom pronalazi u okolnim manjim gadovima, svakodnevno putujući na posao, kod nas zbog loših saobraćajnih veza, ali i navika stanovništva, taj trend nije zaživio, objašnjava Vasilić.

“Možemo napraviti paralelu da je postalo sve teže kupiti stan u Banjaluci. Došli smo na nivo kao u Beču da je nemoguća misija da kupite stan od plate. Tako i u Banjaluci, ako radite za platu, dvije prosječne plate ne pokrivaju cijenu jednog prosječnog kvadrata. Jedina mogućnost i alternativa mogli bi biti stanovi u manjim mjestima, ali s obzirom na saobraćajnu povezanost i uslove života u manjim mjestima, ljudi biraju da ostanu u velikim centrima”, kaže Vasilić.

Cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, ali razlike među opštinama i gradovima su ogromne. Dok je kvadrat u nekim manjim mjestima i dalje moguće kupiti po relativno povoljnim cijenama, u većim gradovima poput Banjaluke one dostižu rekordne iznose.

Najpovoljnije možete proći u Modriči gdje je prosječna cijena kvadrata 1.671 marku.

U Kotor Varošu prosječan kvadrat možete pazariti za nešto ispod 1.800 KM. Treći najjeftiniji prosječan kvadrat možete kupiti na Palama, ali za nešto više novca – 2.008 KM.

“Ovi statistički podaci govore o sveobuhvatnoj prodaji i starih stanova i novogradnje. Po tim cijenama koje su navedene kao niže ne može se izgraditi kvadrat stana. To je u pitanju stara gradnja, novogradnje ili nema puno ili nema nikako zato što nema potražnje, pa dobijemo tu neku srednju vrijednost”, kaže Dragan Milanović, direktor agencije za nekretnine za BNTV.

Kada se u računicu ubace sve opštine i gradovi u Republici Srpskoj, prosječna cijena kvadrata stana u ovoj godini iznosila je 3.078 KM.

“Kod nas je svijest kupaca, naročito onih koji imaju novac, da žele da budu u strogom centru grada, da budu na što atraktivnijem mjestu. Trendovi na zapadu su da ljudi idu da žive na periferiji, gdje im je mirnije, ima manje gužve i ljepše se i konfornije živi. Kod nas nažalost ljudi žele da budu u epicentru”, kaže Milanović.

Građani višak kapitala ne žele ulagati u manje sredine, jer su svjesni da broj stanovnika opada i da je dugoročna perspektiva takvih nekretnina i više nego upitna. Umjesto toga, odlučuju se na sigurniju kupovinu, čime se stvara velika razlika u cijeni nekretnina, objašnjava agent za nekretnine Stefan Vasilić.

“Sve je stvar viška novca. Vi ako zaradite novac, nećete ga uložiti u Modriču, nego ćete kupiti stan u Banjaluci kako biste ga izdavali i dobijali određenu stopu prinosa. Ti ljudi generišu potražnju i što je veća potražnja, samim tim su i cijene visoke”, kaže Vasilić.

Za razliku od velikih evropskih metropola, čije stanovništvo u nemogućnosti kupovine nekretnine dom pronalazi u okolnim manjim gadovima, svakodnevno putujući na posao, kod nas zbog loših saobraćajnih veza, ali i navika stanovništva, taj trend nije zaživio, objašnjava Vasilić.

“Možemo napraviti paralelu da je postalo sve teže kupiti stan u Banjaluci. Došli smo na nivo kao u Beču da je nemoguća misija da kupite stan od plate. Tako i u Banjaluci, ako radite za platu, dvije prosječne plate ne pokrivaju cijenu jednog prosječnog kvadrata. Jedina mogućnost i alternativa mogli bi biti stanovi u manjim mjestima, ali s obzirom na saobraćajnu povezanost i uslove života u manjim mjestima, ljudi biraju da ostanu u velikim centrima”, kaže Vasilić.